¿Puedo demandar si no tengo contrato de arrendamiento escrito?
Por María de los Ángeles Hasbún. Abogada inmobiliaria experta. Respuesta directa Sí, se puede demandar sin contrato escrito, ya que el arrendamiento es un contrato consensual que se perfecciona con el simple acuerdo de voluntades. La escrituración es solo un elemento probatorio, no un requisito de existencia. ¿Qué es un contrato consensual? En Chile, la […]
¿Puedo pedir el corte de servicios básicos (agua, luz, gas) al arrendatario moroso?
No. Solicitar el corte de servicios básicos para presionar al arrendatario está expresamente prohibido en Chile y puede exponerte a responsabilidad penal y civil. ¿Por qué está prohibido? Chile prohíbe la autotutela, es decir, la “justicia de mano propia”. Ninguna persona puede hacerse justicia por sus propios medios, aunque tenga la razón. Actuar al margen […]
¿Qué pasa si el arrendatario paga durante el curso del juicio?
Si el arrendatario paga la deuda durante el juicio de arrendamiento en Chile, puede enervar la acción monitoria siempre que presente el pago formalmente ante el tribunal dentro del plazo legal. Esto puede suspender el desalojo, pero no pone fin automático al proceso, que continúa bajo un procedimiento distinto. Por ello, es fundamental que el arrendador evite aceptar pagos extrajudiciales o negociar directamente con el arrendatario mientras el juicio está en curso.
¿Qué pasa si el arrendatario se esconde y se niega a recibir la notificación?
No importa que el arrendatario se esconda: la ley presume de pleno derecho que su domicilio es el mismo del inmueble arrendado, por lo que la notificación de la demanda siempre puede efectuarse válidamente. ¿Cómo opera la presunción de domicilio? En los juicios de arrendamiento existe una presunción de derecho: el domicilio del demandado es, […]
¿Cuánto dura el desalojo en Chile con la Ley Devuélveme Mi Casa? (Plazos reales 2026)
Descubre cuánto dura el desalojo en Chile con la Ley Devuélveme Mi Casa: plazos reales, procedimiento monitorio y cómo recuperar tu propiedad en 2 a 3 meses.
Aviso de terminación anticipada del contrato de arrendamiento o desahucio
Artículo legal Aviso de terminación anticipada del contrato de arrendamiento o desahucio Cuándo procede el desahucio, cómo opera según el tipo de contrato y en qué casos puede pedirse término anticipado. ¿Cuándo puedo avisarle a mi arrendatario que quiero poner término al contrato de arrendamiento y recuperar mi propiedad? El desahucio en materia de arrendamiento […]
Ocupantes ilegales o tomas de propiedades
Artículo legal Ocupantes ilegales o tomas de propiedades Acción de precario, aplicación de la Ley N° 21.461 y medidas para recuperar tu inmueble de forma rápida y efectiva. La ocupación ilegal de inmuebles es una problemática que afecta a numerosos propietarios en Chile. Para abordar esta situación, el ordenamiento jurídico contempla la acción de precario, […]
ley devuelveme mi casa
Guía legal 2026 Guía Definitiva 2026: Cómo Funciona la Ley Devuélveme mi Casa (Ley 21.461) Qué permite realmente la Ley 21.461, cuándo procede el procedimiento monitorio y qué documentos debe reunir el propietario para recuperar su inmueble en Chile. María de los Ángeles Hasbún Zacarías Actualizado: 27 de marzo de 2026 Santiago, Chile Lectura estimada: […]
